Chronique d’un krach annoncé ou comment l’immobilier m’a rendu fou.
Toutes ces citations datent de 2005 ou d'avant.
La réalité qui émerge en septembre 2008 dans les médias était déjà connue de Beaucoup.
'L'Histoire n'a jamais été tendre durant les lendemains des périodes de faible prime de risque', a rappelé le président de la Fed, Alan Greenspan.
"Nous nous rapprochons toujours plus du point où l'effet boomerang se fait sentir", estime en substance Michael Bazdarich, économiste chez UCLA Anderson. "Il y deux ans, je ne pensais pas qu'il y avait une bulle dans le logement, mais il y a désormais de nombreuses preuves du contraire."
Un "effet dangereux". Christian Noyer gouverneur de la Banque de France, devant la poursuite de la hausse des prix de l'immobilier en France.
"le retour à la réalité risque d'être cinglant" Marc Touati Natexis Banques Populaires (Chef Economiste).
"Le marché était soutenu par le mythe de la hausse éternelle des prix", explique l'économiste Dai Higashino (bulle au Japon).
Toute personne croyant qu'une croissance exponentielle peut durer indéfiniment dans un monde fini est soit un fou, soit un économiste." Kenneth Boulding.
"Toutes les bulles se terminent dans la douleur, et c'est plus particulièrement le cas des bulles immobilières", prévient Richebächer.
"Il faut avoir le courage de dire, simplement mais gravement, que la France d'aujourd'hui vit au-dessus de ses moyens" Thierry Breton
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Chronique d’un krach annoncé ou comment l’immobilier m’a rendu fou.
page 86, Patrick Artus, économiste Ixis CIB
En outre, nos enfants vont devoir payer à leurs aînés une facture faramineuse pour pouvoir se loger. Le patrimoine immobilier, en grande partie détenu par les plus agées, a en effet vu sa valeur bondir de 150 % depuis 1996. Si bien qu’il représente aujourd’hui environ quatre années de PIB. Or on peut estimer qu’il aura complètement changé de mains d’içi une quarantaine d’années.
Pour parvenir à régler une telle addition, les jeunes devront s’endetter toujours plus, sur des durées toujours plus longues. Quant on sait que les crédits hypothécaires (qui couvrent en moyenne 95% du montant des achats) dévorent déjà 40% des revenus des nouveaux emprunteurs et courent sur vingt-deux ans, on mesure l’ampleur des sacrifices que les nouvelles générations devront consentir.
page 100, Marc Touati, économiste Natexis
62% des nouveaux postes ont été créés dans le secteur de la construction, grâce au boom de l’immobilier. Mais nous prévoyons une dégradation de ce marché dés 2007, si bien que ce gisement d’emplois va se tarir.
Je paie mon loyer, pour voir.
En 2005, beaucoup de Français ont choisi d’acheter du Robien pour défiscaliser.
D’autres comme moi, ont préféré aimer leur femme,
2005 : 807 400 naissances (pour 537 300 décès) soit + 0.9%/2004.
Mon second fils est né fin décembre.
Bienvenue Yann.
Mérou.
M. Christian Estrosi, ministre délégué à l'aménagement du territoire déclarait hier matin (7h40 France2, les 4 vérités) : Il y a en France 2 millions de logements vacants.
Mercredi dernier, sur France 3, Alain Dinin le PDG de Nexity déclarait : Il manque en France 1.9 millions de logements (il précisera plus tard entre 1.5 et 1.9).
Sans s’étendre sur la definition que l’on donne à logements vacants, à raison de 2,4 personnes par ménage l’écart est de (1.9+2) x 2.4 = 9.36 Millions de personnes !!!!
Mérou.