Bonjour,

Une certaine lassitude immobilière s"était emparée de moi ces dernières semaines, juste quelques petits tours sur la bulle et le pap de temps en temps.

En découvrant les dernières données de Mr Friggit (ici) je me suis aperçu que nous étions nombreux à ne plus nous intéresser à l'immobilier en ce moment.

Pour info la courbe en vert représente le montant des transactions et nous n'en sommes qu'au troisième trimestre 2008 !

Il est légitime d'imaginer qu'avec une situation de l'emploi de plus en plus compliquée, les acheteurs solvables vont se raréfier et les derniers ayant encore les moyens d'acheter seront plus patients et exigeants.

Les différentes mesures d'aides, baisse des taux, prêt à taux zéro n'y changeront rien, quelqu'un qui a peur de l'avenir ne s'engage pas dans un crédit sur 20, 25 ou 30 ans, sans parler des banques qui risquent d'être plus exigeantes sur la qualité des dossiers.

Je ne pense pas que le moment d'acheter soit encore venu, mais l'appartement que nous louons est devenu trop petit, alors il va falloir trouver une solution. A partir de ce printemps nous allons recommencer les visites. Je sélectionnerai des biens dans notre quartier et exclusivement mise en vente par des particuliers. Personne ne mérite 15/20 k€ pour faire ce que je peux très bien faire ; lire le pap, passer des coups de téléphone, négocier et signer en bas d'une page.

A bientôt,

J'attends (encore un peu).

Mérou.

Pause détente, les civils : la crise (1981)
Un refrain d'actualité qui m'est récemment revenu à l'oreille :

La crise économique: c'est fantastique
La décadence: c'est la bonne ambiance

Auteur: Vincent Ferniot, oui, oui celui de télématin.
Dommage, je ne trouve pas la vidéo.

J'attends, Mérou.

Je ne peux me réjouir d'un tel article, car beaucoup vont perdre leurs emplois. Mais il est tout de même révélateur de la situation actuelle d'autant qu'il provient de professionnels du secteur.
(source boursorama)

"le conseil des Agences de propriété immobilière (API) vient d'indiquer que 40.000 des 80.000 agences ont fermé en 2007 (en espagne)

selon Michel Mouillart, professeur d'économie, en dix ans, le nombre d'agences immobilières a doublé, passant de 17.000 à 32.000, pendant que le volume des transactions augmentait de 37,6%

Le taux de mortalité va être très élevé", prédit Henry Buzy-Cazaux, vice-président de Tagerim

En outre, la hausse des prix a fait croire aux propriétaires qu'ils étaient à la tête d'un patrimoine conséquent. Et, une fois vendeurs, ils ont des exigences qui ne correspondent pas à la réalité"


D'autres articles tout aussi édifiant sont consutable sur la bulle immobilière :


- baisse des crédits immo de 36 % (T4-2007) selon BCE

- century pro-baissier

-.........

Si la baisse ne s'amorce en 2008, je recommence à prospecter en 2009.

Pour le moment j'attends.

Mérou.

Cette maison dont je parlais dans un article qui date  d'août 2006 est toujours à vendre :

Lien

Ils ont intérêt à être patient, surtout que le prix est toujours largement surestimé.

Je n'écris plus, mais j'attends toujours et au vu des dernières nouvelles, je ferais bien d'attendre encore un peu.

Mérou.