Citations

'L'Histoire n'a jamais été tendre durant les lendemains des périodes de faible prime de risque', a rappelé le président de la Fed, Alan Greenspan.

 

"Nous nous rapprochons toujours plus du point où l'effet boomerang se fait sentir", estime en substance Michael Bazdarich, économiste chez UCLA Anderson. "Il y deux ans, je ne pensais pas qu'il y avait une bulle dans le logement, mais il y a désormais de nombreuses preuves du contraire."

 

Un "effet dangereux". Christian Noyer gouverneur de la Banque de France, devant la poursuite de la hausse des prix de l'immobilier en France.

 

"le retour à la réalité risque d'être cinglant" Marc Touati Natexis Banques Populaires (Chef Economiste).

 

"Le marché était soutenu par le mythe de la hausse éternelle des prix", explique l'économiste Dai Higashino (bulle au Japon).

 

Toute personne croyant qu'une croissance exponentielle peut durer indéfiniment dans un monde fini est soit un fou, soit un économiste." Kenneth Boulding.

 

"Toutes les bulles se terminent dans la douleur, et c'est plus particulièrement le cas des bulles immobilières", prévient Richebächer.

 

 "Il faut avoir le courage de dire, simplement mais gravement, que la France d'aujourd'hui vit au-dessus de ses moyens" Thierry Breton  

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Chronique d’un krach annoncé ou comment l’immobilier m’a rendu fou.

Lundi 21 janvier 2008
Aujourd'hui c'est le 215ème anniversaire de la mort de Louis XVI, le dernier roi de France, pourtant il ne s'agit pas de l'info du jour.  Ce que nous retiendront de ce jour c'est -6.83%, troisième plus forte baisse du CAC40.

Inutile d'espérer une telle baisse de l'immobilier ? et pourquoi pas ?

Selon particulier à particulier, baisse des maisons de 1.31% en décembre, ...à suivre.

J'attends, Mérou.

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Dimanche 20 janvier 2008
Je ne peux me réjouir d'un tel article, car beaucoup vont perdre leurs emplois. Mais il est tout de même révélateur de la situation actuelle d'autant qu'il provient de professionnels du secteur.
(source boursorama)

"le conseil des Agences de propriété immobilière (API) vient d'indiquer que 40.000 des 80.000 agences ont fermé en 2007 (en espagne)

selon Michel Mouillart, professeur d'économie, en dix ans, le nombre d'agences immobilières a doublé, passant de 17.000 à 32.000, pendant que le volume des transactions augmentait de 37,6%

Le taux de mortalité va être très élevé", prédit Henry Buzy-Cazaux, vice-président de Tagerim

En outre, la hausse des prix a fait croire aux propriétaires qu'ils étaient à la tête d'un patrimoine conséquent. Et, une fois vendeurs, ils ont des exigences qui ne correspondent pas à la réalité"


D'autres articles tout aussi édifiant sont consutable sur la bulle immobilière :


- baisse des crédits immo de 36 % (T4-2007) selon BCE

- century pro-baissier

-.........

Si la baisse ne s'amorce en 2008, je recommence à prospecter en 2009.

Pour le moment j'attends.

Mérou.

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Samedi 12 janvier 2008
Triste bilan  des foncières pour cette deuxième partie de 2007. L'action Kaufman & Broad par exemple est passée de  62.23 Euros le 10 mai 2007 à 21.89 Euros hier,  soit 64.8 % de baisse.

Les exemples ci-dessous sont à comparer à mon article du 16 mars 2007.

Pour moi le message est clair, la baisse est enclenchée. On en reparlera dans quelques semaines.

J'attends, Mérou.
(dans l'ordre, Kaufman, Gecina & Klépierre, source boursorama)
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Mercredi 9 janvier 2008
Cette maison dont je parlais dans un article qui date  d'août 2006 est toujours à vendre :

Lien

Ils ont intérêt à être patient, surtout que le prix est toujours largement surestimé.

Je n'écris plus, mais j'attends toujours et au vu des dernières nouvelles, je ferais bien d'attendre encore un peu.

Mérou.

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Vendredi 1 juin 2007
Bonjour à tous,

Mercredi soir vers 23h45, je planchais sur un TP pour le cnam. La télé créait un fond sonore, juste histoire de me sentir moins seul, impossible de bosser dans le silence absolue.  Gérard Tron député UMP de l'Essonne était interviewé sur la chaîne parlementaire au sujet de la déduction des intérêts d'emprunt, il déclare " .....au moment ou le marché de l'immobilier est en train de s'effondrer, euh non, non pardon de se stabiliser....." connait-il un réalité inavouable ? je n'en sais rien, en tout cas le reste du message était qu'il fallait aider ce secteur de l'économie vecteur de croissance.

Mais je vous l'accorde, LCP à 23h45 en semaine, on devait être 3 à regarder!!!

Mérou.
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Lundi 23 avril 2007

J’ai vu la maison à 100 000 euros.


La semaine dernière j’ai passé le dimanche chez mes parents dans l’Oise. Dans l’après midi, afin d’éliminer au mieux les surplus d’un repas maternel des plus généreux nous sommes allés nous promener, sur les traces de mon enfance. Mais pas d’inquiètude en pleine distillation le seul véhicule que je me suis autorisé à piloter était la poussette du p’tit dernier.


En traversant le village de Mello, j’ai vu qu’un promoteur avait lancé un programme d’une cinquantaine de petites maisons. Haut standing disait le panneau, pourtant elles n’étaient vraiment pas jolis, mitoyennes, en parpaing, avec un minuscule terrain.


Mais le plus surprenant est que ce programme soit réalisé sur une ancienne filaterie, communément appelé par les gens du crus « la vieille usine », mon grand père y a travaillé dans les années 30, et nous y faisions du skate board sur les toits terrasses au début des années 80, alors qu’elle était désaffectée depuis de nombreuses années. Et pour le moment une partie est toujours debout.


Au vu de la contruction très basique et de l’environnement, pour moi pas de doute la mairie avait cédé cette friche pour réaliser un programme Borloo, de maisons à 100 000 euros.


Après quelques recherches infructueuses sur le site du promoteur :

Lien


J’ai enfin trouvé les tarifs sur le site de l’agence locale.

Lien

Lien


Eh oui, pas de pitié dans le monde impitoyable de la bulle immobilière, entre 219 et 249 K€ pour ces nanars.


J’invite tout ceux de la région à venir constater de leur propres yeux l’horreur immobilière.


Remarque : 45 min Paris-nord, ça arrive le matin si vous avez de la chance, jamais le soir ! j’ai fait ce trajet pendant 7 ans. Ce n’est pas direct (changement à Creil) et la ligne Creil-Beauvais est assurée par de vieilles michelines diesel plus vraiment fiables !!!


J’attends, Mérou.


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Mardi 3 avril 2007
Edito intéressant de Praxion, spécialiste en recrutement pour les métiers du bâtiment.

L'immobilier plombe l'emploi

La fin est savoureuse,

Les salariés revendiqueront des augmentations afin de pouvoir faire face à la pression immobilière et les entreprises subissent par effet "ricochet" ce problème.

Eh oui, ce problème finira par ce répercuter sur les entreprises. Je suis heureux d'entendre enfin des gens sensés évoquer ce point, depuis des années que l'on nous rabache que la hausse de l'immobilier est bonne pour la croissance. D'autant qu'ils doivent savoir de quoi ils parlent les chasseurs de tête.

Cordialement, Mérou.

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Vendredi 16 mars 2007
Gecina
Alcatel
France telecom
Klepierre


Merou
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Samedi 27 janvier 2007
Info concernant le prêt sur 50 ans sur le site PAP.

Lien

"Le taux est révisable, basé sur l'indice européen Euribor un an."

Evolution de l'euribor 1 an.

Bon courrage les enfants,

J'attends, Mérou.
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Vendredi 6 octobre 2006
On ne se refait pas, je suis toujours à l'affût de la moindre occasion de faire sauter un bouchon,

Voir mon message du 18 août


Maintenant allez voir les graphiques sur foncier.org

j'attends, Mérou.

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